Перспективы застройки северной окраины Цхинвала
Территория Цхинвала не расширялась очень давно - до прошлого года, когда по решению правительства были утверждены административно - территориальные границы между Цхинвальским районом и городом Цхинвал.
Нынешняя территория Цхинвала -от села Гуджабаур на юге , и до поворота на мост к поселку Солнечный – на севере. Столица приросла тремя новыми жилыми массивами - Московским, Северным и Солнечным. Кроме того, остаются еще свободные от застроек участки. По поводу этих участков среди общественности идет оживленная дискуссия. О перспективах застройки северной окраины города рассказал глава администрации Цхинвала Алан Алборов.
«Желание построить различные объекты на северной окраине города изъявили многие местные инвесторы. В течение года все потенциальные инвесторы-застройщики имели возможность представить свои проекты в городскую администрацию. Отбор был строгим. Дело в том, что разработан генеральный план застройки города и любой объект, любое строительство должны органично вписаться в общий стиль, определенный генпланом. Времена хаотичных застроек остались в прошлом. Въезд в город - своего рода визитная карточка и столицы и всей республики. Поэтому обустройство этих территорий имеет для нас принципиальное значение, - сказал Алборов. - Согласно генплану, обустройство будет проводиться таким образом, чтобы вдоль дороги не было частных домов. Там планируются объекты общественно- делового назначения. Мы на этой территории не передадим ни один участок, если потенциальный застройщик не предоставит проект, отвечающий нашим требованиям. Будет созван градостроительный совет, проекты согласуем с правительством. Только после этого возможен разговор с предпринимателями, которым уже мы представим свои предложения - какой объект нужно построить, и куда он больше всего будет вписываться? Именно по этой схеме будет осуществляться распределение территорий».
Инвесторы представили много оригинальных проектов. Главное требование городских властей – предоставление проектно сметной документации по всем объектам. После того, как градостроительный совет рассмотрит все предоставленные проекты, будут приняты решения.
Алан Алборов отметил, что сегодняшний день в администрацию представлено 12 проектов и остаются инвесторы, у которых проектно сметная документация на стадии завершения.
«Окончательное решение по объектам будет принято в течение месяца. Инвесторы приносят не просто красивые картинки, а конкретные планы застройки. Что очень важно, для того, чтобы учесть все нюансы. При передаче земельных участков под застройки, отдельным постановлением будет прилагаться документально оформленное условие - если в течение года предприниматель не произведет никаких работ на переданном ему участке, будем изымать и выносить на суд градостроительного совета, и уже они решат в приоритетном порядке, кому из других инвесторов передавать участок.
По словам Алана Алборова, на сегодняшний день администрация города не передавала в пользование ни один земельный участок на территории от бассейна «Дельфин» до поворота на мост к поселку «Солнечный». Тем не менее, любой проезжающий может наблюдать и огороженные участки, и производимые строительные работы. Дело в том, что к периоду включения этих территорий в состав города администрацией Цхинвальского района, в ведении которой они находились, несколько участков были переданы жителям республики. Те, в свою очередь, начали строительные работы, некоторые просто оградили участки.
«По участкам, которые ранее были выданы Цхинвальским районом, мы будем разбираться в отдельном порядке, - пояснил Алборов. - Есть предприниматели, которые начали там какие - то работы. Мы, разумеется, не собираемся сносить объекты, которые они уже построили, но если посчитаем, что объект не вписывается в общую картину, потребуем в рамках правовой базы переквалифицировать под что- то боле приемлемое для города».
В течение 20 лет, вопросам обустройства города, архитектурному стилю не уделялось никакого внимания. Что сказалось на внешнем облике города. Задача, которую ставят городские власти - снос незаконных построек и недопущение строительства любого объекта в нарушение архитектурного плана.
Пресс-служба администрации города Цхинвал
Нынешняя территория Цхинвала -от села Гуджабаур на юге , и до поворота на мост к поселку Солнечный – на севере. Столица приросла тремя новыми жилыми массивами - Московским, Северным и Солнечным. Кроме того, остаются еще свободные от застроек участки. По поводу этих участков среди общественности идет оживленная дискуссия. О перспективах застройки северной окраины города рассказал глава администрации Цхинвала Алан Алборов.
«Желание построить различные объекты на северной окраине города изъявили многие местные инвесторы. В течение года все потенциальные инвесторы-застройщики имели возможность представить свои проекты в городскую администрацию. Отбор был строгим. Дело в том, что разработан генеральный план застройки города и любой объект, любое строительство должны органично вписаться в общий стиль, определенный генпланом. Времена хаотичных застроек остались в прошлом. Въезд в город - своего рода визитная карточка и столицы и всей республики. Поэтому обустройство этих территорий имеет для нас принципиальное значение, - сказал Алборов. - Согласно генплану, обустройство будет проводиться таким образом, чтобы вдоль дороги не было частных домов. Там планируются объекты общественно- делового назначения. Мы на этой территории не передадим ни один участок, если потенциальный застройщик не предоставит проект, отвечающий нашим требованиям. Будет созван градостроительный совет, проекты согласуем с правительством. Только после этого возможен разговор с предпринимателями, которым уже мы представим свои предложения - какой объект нужно построить, и куда он больше всего будет вписываться? Именно по этой схеме будет осуществляться распределение территорий».
Инвесторы представили много оригинальных проектов. Главное требование городских властей – предоставление проектно сметной документации по всем объектам. После того, как градостроительный совет рассмотрит все предоставленные проекты, будут приняты решения.
Алан Алборов отметил, что сегодняшний день в администрацию представлено 12 проектов и остаются инвесторы, у которых проектно сметная документация на стадии завершения.
«Окончательное решение по объектам будет принято в течение месяца. Инвесторы приносят не просто красивые картинки, а конкретные планы застройки. Что очень важно, для того, чтобы учесть все нюансы. При передаче земельных участков под застройки, отдельным постановлением будет прилагаться документально оформленное условие - если в течение года предприниматель не произведет никаких работ на переданном ему участке, будем изымать и выносить на суд градостроительного совета, и уже они решат в приоритетном порядке, кому из других инвесторов передавать участок.
По словам Алана Алборова, на сегодняшний день администрация города не передавала в пользование ни один земельный участок на территории от бассейна «Дельфин» до поворота на мост к поселку «Солнечный». Тем не менее, любой проезжающий может наблюдать и огороженные участки, и производимые строительные работы. Дело в том, что к периоду включения этих территорий в состав города администрацией Цхинвальского района, в ведении которой они находились, несколько участков были переданы жителям республики. Те, в свою очередь, начали строительные работы, некоторые просто оградили участки.
«По участкам, которые ранее были выданы Цхинвальским районом, мы будем разбираться в отдельном порядке, - пояснил Алборов. - Есть предприниматели, которые начали там какие - то работы. Мы, разумеется, не собираемся сносить объекты, которые они уже построили, но если посчитаем, что объект не вписывается в общую картину, потребуем в рамках правовой базы переквалифицировать под что- то боле приемлемое для города».
В течение 20 лет, вопросам обустройства города, архитектурному стилю не уделялось никакого внимания. Что сказалось на внешнем облике города. Задача, которую ставят городские власти - снос незаконных построек и недопущение строительства любого объекта в нарушение архитектурного плана.
Пресс-служба администрации города Цхинвал
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Нашли ошибку?