В целях достижения максимального уровня продаж абсолютно все застройщики предлагают программу приобретения жилья в рассрочку, это создает здоровую конкуренцию для банков, предоставляющих гражданам ипотечное кредитование.

Конечно преимущество будет на стороне рассрочки, благодаря тому, что для приобретения квартиры нет необходимости предоставления документов, подтверждающих стабильную работу и определенную заработную плату. Наиболее выгодным предложение рассрочки будет из-за того, что тут нет никаких комиссий, дополнительных процентов, да и схемы платежей вроде http://alfa-stroy.kg/objects/ очень просты для понимания. Чтобы купить жилье в рассрочку не придется долго ждать рассмотрения документов, к тому же требований к потенциальному покупателю меньше.

Первичный взнос обоих вариантах требуется и мало отличаются в размере. Минусом рассрочки можно отнести короткий срок выплат, поэтому остальные части стоимости жилья будут относительно высокими.

Ипотечное кредитование для покупки жилплощади в новостройке можно представить таким образом: банк предоставляющий кредит выступает в роли поручителя для застройщика, для этого он тщательно проверяет соответствие и надежность компании. Так как ипотека выдается на более длительные сроки в отличие от рассрочки – от 10 до 20 лет, ежемесячные взносы могут быть относительно ниже и -вполне оплачиваемыми заработной платой. Но ведь за этот срок комиссия составит чуть ли не половину стоимости квартиры. Но нельзя забывать о программах государственного ипотечного кредитования, которые предлагают намного облегченные условия. Но добиться рассмотрения документов очень сложно.

С другой стороны, делая инвестиции в еще не завершенный проект, вы сразу не въедете в квартиру. То есть вы просто финансируете деятельность застройщика при этом проценты за использование ваших денег не получаете, а вложенная сумма возвращается к вам в виде вашей квартиры. С таким же успехом можно вложить деньги в прибыльное дело и через те же 3 года
купить по более высокой цене.

Но все же рассрочка является более выгодным вариантом, так, как и при ипотечном кредитовании тоже придется ждать пока завершится строительство, и при этом вы переплачиваете лишние комиссии. Ко всему прочему, к недостаткам кредитования можно отнести не совсем четную деятельность банка при составлении договора, со временем можно обнаружить скрытые проценты и дополнительные условия погашения.