Покупка квартиры в новостройке в ипотеку
20 апреля 2016 Разное [читать комментарии] [размер шрифта: a- | А+] [1 261 просмотр] [версия для печати]
Как взять ипотеку на квартиру в новостройке?
Купить квартиру в новостройке в ипотеку - довольно распространенный способ улучшить свои условия проживания. Этому способствует и новый закон, защищающий права лиц, вложившихся в долевое строительство. Сложившиеся ситуацией воспользовались банки, увеличив количество программ для ипотечного кредитования новостроек. Однако эти банковские услуги имеют свои особенности. Зачастую, люди, купившие квартиру в строящемся доме, могут переехать в новое жилье только спустя несколько месяцев, или даже лет. Так происходит потому что жилплощадь начинает распродаваться еще до начала строительства. А во время сдачи новостройки предложения о продаже квартир в ней уже отсутствуют.
Специфика взаимоотношений сторон
В качестве продавца квартир в новостройке могут выступать как сама строительная компания, так и отдельные инвесторы (лица, вкладывающие свои средства в возведение объекта на ранних этапах). Процесс покупки новостройки в ипотеку следует начинать с выбора банка, причем из перечня, который предложит застройщик. Ведь если у строительной компании нет никаких отношений с кредитной организацией, то оформить ипотеку не получится.
Условия выдачи кредита
Чем на более поздней стадии строительства находится дом, тем проще будет взять кредит на новостройку. Лучший вариант – если строение уже прошло государственную комиссию. В этом случае недвижимость, на покупку которой выдается кредит, уже юридически существует, и банк без проблем может оформить ее в качестве залога.
Купить новостройку в ипотеку будет крайне сложно, если объект еще находится на стадии котлована. В таком случае банки требуют в залог другую, реально существующую квартиру, принадлежащую заемщику. На завершающих стадиях строительства, кредиторы, как правило, ограничиваются поручительством третьих лиц.
После решения всех нюансов, выбора квартиры, застройщика и банка необходимо начинать процедуру оформления сделки. Этот процесс можно разделить на следующие этапы:
Купить квартиру в новостройке в ипотеку - довольно распространенный способ улучшить свои условия проживания. Этому способствует и новый закон, защищающий права лиц, вложившихся в долевое строительство. Сложившиеся ситуацией воспользовались банки, увеличив количество программ для ипотечного кредитования новостроек. Однако эти банковские услуги имеют свои особенности. Зачастую, люди, купившие квартиру в строящемся доме, могут переехать в новое жилье только спустя несколько месяцев, или даже лет. Так происходит потому что жилплощадь начинает распродаваться еще до начала строительства. А во время сдачи новостройки предложения о продаже квартир в ней уже отсутствуют.
Специфика взаимоотношений сторон
В качестве продавца квартир в новостройке могут выступать как сама строительная компания, так и отдельные инвесторы (лица, вкладывающие свои средства в возведение объекта на ранних этапах). Процесс покупки новостройки в ипотеку следует начинать с выбора банка, причем из перечня, который предложит застройщик. Ведь если у строительной компании нет никаких отношений с кредитной организацией, то оформить ипотеку не получится.
Условия выдачи кредита
Чем на более поздней стадии строительства находится дом, тем проще будет взять кредит на новостройку. Лучший вариант – если строение уже прошло государственную комиссию. В этом случае недвижимость, на покупку которой выдается кредит, уже юридически существует, и банк без проблем может оформить ее в качестве залога.
Купить новостройку в ипотеку будет крайне сложно, если объект еще находится на стадии котлована. В таком случае банки требуют в залог другую, реально существующую квартиру, принадлежащую заемщику. На завершающих стадиях строительства, кредиторы, как правило, ограничиваются поручительством третьих лиц.
После решения всех нюансов, выбора квартиры, застройщика и банка необходимо начинать процедуру оформления сделки. Этот процесс можно разделить на следующие этапы:
- Заключение договора с застройщиком и бронирование квартиры. В соглашении будут прописаны условия сделки, общие характеристики жилья, размер первоначального взноса и т.д.
- Подача в банк заявки и всей необходимой документации на получение кредита.
- Спустя некоторое время, кредитор предоставит составленный им ипотечный договор.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Нашли ошибку?