Как взять ссуду под залог дома: требования и документы к участку со зданием

Как взять ссуду под залог дома: требования и документы к участку со зданием

При возникновении потребности в срочном поиске крупной суммы денег для личных нужд большая часть граждан России прибегает к банковскому кредитованию.

Однако процесс получения такого займа практически всегда обременен сложностями, связанными с подтверждением возможности своевременного погашения долгов. К тому же большие деньги с нормальными процентами получиться удастся счастливчикам, у которых есть достаточно высокий и стабильный заработок, а также идеальная кредитная история. 

В современных реалиях похвастаться таким может далеко не каждый. При этом существует неплохая альтернатива приобретению банковских продуктов – использование личного имущества в качестве обеспечения. Здесь на помощь приходят лояльные, но абсолютно законные микрофинансовые организации. Сразу же стоит определиться с тем, что кредит под залог недвижимости – это кредит, который может получить любой совершеннолетний гражданин РФ, у которого в собственности есть ликвидное имущество. Так речь идет о домах, расположенных на частных земельных участках. Разумеется, в рамках такой услуги присутствуют свои правила и ограничения, однако на практике было неоднократно доказано, что такой подход к вопросу наиболее оптимален.

Особенности кредитования

Как было сказано ранее, банки часто создают сложные условия для будущих клиентов. Причина этому кроется в отсутствии путей для приобретения гарантий в том, что клиент своевременно вернет долг и положенные проценты. Именно поэтому специалисты разрабатывают системы, помогающие определить, насколько заемщик надежен.

Довольно часто помогают в этом справки, подтверждающие получение стабильного дохода, официальное трудоустройство и наличие хорошей положительной истории. Существуют и прочие факторы, которые банковские служащие берут во внимание. Соответственно, присутствие отклонений от установленной нормы в большинстве случаев становится основанием для отказа в займе. Заявитель признается ненадежным и отправляется на поиски прочих источников. Согласитесь, такая картина довольно несправедлива в некоторых ситуациях.

Займ под залог недвижимости – достойный вариант для тех, кому не подходят условия, предлагаемые банками. Разумеется, это не единственный выход из ситуации, когда деньги нужны срочно. О возможностях получения ссуды разными путями мы рассказывали ранее в данной статье: http://osinform.org/69968-varianty-srochnogo-kreditovaniya.html

Важно понимать, что вместо требуемых вышеописанными кредиторами гарантий, в случае с залоговым кредитованием обеспечением своевременного закрытия задолженностей выступает недвижимость заемщика. Если заем с процентами возвращаются точно в срок, то собственник лишается обременений, и имеет возможность пользоваться домом или квартирой полноценно. Если же события начнут развиваться в негативном ключе, то после нескольких предупреждений о нарушении договоренностей, заимодателю придется реализовать имущество. Вырученные деньги позволят закрыть задолженность. Возникают подобные прецеденты крайне редко, но все же заемщику следует помнить о таком варианте.

Требования к гражданам, желающим получить кредит

На данный момент воспользоваться подобными услугами можно без лишних сложностей. Здесь важно учитывать одно из главных преимуществ – минимальный пакет документов. При рассматриваемых обстоятельствах он должен включать в себя такие элементы:

• паспорт собственника, а также ИНН и СНИЛС;
• документация, подтверждающая право владения (договор купли-продажи, дарственная, справка о наследстве);
• свидетельство о собственности;
• выписка из домовой книги.

На момент обращения к специалистам должны отсутствовать задолженности по коммунальным платежам. Также не допускается наличие прочих обременений, арестов. Если жилье было приобретено в ипотеку, то она должна быть полностью погашена. Хозяину в таком случае понадобится предъявить соответствующую справку из банка. Возможен вариант, при котором владелец может не выступать заявителем лично, передав полномочия законному представителю. Последний в подобной ситуации обязан иметь при себе нотариально заверенный доверительный документ, узнать о котором подробнее можно здесь: https://ru.wikipedia.org/wiki/>Доверенность

К слову, состояние строения имеет немаловажную роль при рассмотрении заявки. Здесь во внимание берется общее техническое состояние, наличие коммуникаций, удаленность от центра населенного пункта и ликвидность на местном рынке. К процедуре возможно подключение оценщика и юриста, которые в кратчайшие сроки проверят “чистоту” здания и участка по необходимым параметрам. Если все окажется в порядке, то специалисты подготовят официальный договор, соответствующий государственным нормам, а также выполнят непосредственную передачу налички.